以上就是苹果园房子为啥这么便宜？这三类房产再便宜也不要买的主要内容，如果你打算买房子最好是对比一下千万不要买到以上的几类房产。希望以上的内容可以给真正买房的刚需一点帮助。
便宜无好货，好货不便宜！对于购房者来说，人人都希望自己能够买到“物美价廉”的好房子！对于资金有限的 刚需族 来说，他们更多考虑的是房价问题，觉得房子便宜点就好，位置什么的倒是其次，不过您知道吗？有些房子再便宜也不能买！买了后悔死你！
苹果园房子为啥这么便宜？
房子便宜其实是有原因的，因为苹果园的房子地理位置相对较偏僻，而且交通不够便利所以房子平 均价 格不太高，另外苹果园的房子周边 配套 不够完善，居住在里面没有其他 小区 便利，所以能够接受配套不全的小伙伴可以考虑这里的房子。
这三类 房产 再便宜也不要买！
小产权房
一直以来，小产权房都徘徊在楼市灰色地带。所谓小产权房，是指在农民 集体土地 上建设的 房屋 ，未 缴纳土地出让金 等费用，因此售价远比商品房便宜。
由于小产权房没有国家发的 土地使用证 和 预售许可证 ，国土房管局也不会给 购房合同备案 ，所以不能办理 不动产权证 。目前，小产权房的建造与交易均不合法，只有使用权而无所有权，因此小产权房不受现行 房地产法 律法规的保护。
产权不清晰权属有纠纷的房子
购房的房子如果产权不清晰，权属有纠纷的话，这类房子可能会无法过户。
房龄 超过20年的房子
其实房子和人一样，上了年纪就会出现各种问题，比如说墙面脱皮，渗水，比如 水管 老化等等，所以 买房 的时候要注意“房龄”太大的房子尽量不要购买（除非你是为了博旧改），一般来讲房龄是70年，如果你要购买的房子房龄已经超过20年的话，我就不建议购买了，因为房龄超过20年银行对于贷款什么也会有一定的限制，买来想要转手就难了
以上就是苹果园房子为啥这么便宜？这三类房产再便宜也不要买的主要内容，如果你打算买房子是对比一下千万不要买到以上的几类房产。希望以上的内容可以给真正买房的刚需一点帮助。
恒大苹果园为什么价格低
驾车路线：全程约629.6公里
起点：苹果园小区
1.北京市内驾车方案
1) 从起点向东南方向出发，沿苹果园大街行驶370米，直行进入杨庄大街
2) 沿杨庄大街行驶360米，进入阜石路辅路
3) 沿阜石路辅路行驶1.2公里，过左侧的首钢科教大厦约50米后，直行进入阜石路辅路
4) 沿阜石路辅路行驶250米，朝阜石路/西四环/定慧桥/西五环方向，稍向右转进入阜石路
5) 沿阜石路行驶5.9公里，朝西四环/四季青桥/五棵松桥/杏石口路方向，稍向右转进入定慧桥
6) 沿定慧桥行驶220米，过定慧桥约330米后，直行进入西四环中路
7) 沿西四环中路行驶4.7公里，过岳各庄北桥，稍向右转进入西四环南路
8) 沿西四环南路行驶4.5公里，过右侧的丰台科技园创新大厦，稍向左转进入南四环西路
9) 沿南四环西路行驶5.0公里，过马家楼桥，直行进入南四环中路
10) 沿南四环中路行驶6.6公里，过榴乡桥，直行进入南四环东路
11) 沿南四环东路行驶5.1公里，过十八里店桥，直行进入东四环南路
12) 沿东四环南路行驶2.5公里，过弘燕桥，朝华威桥/东三环/东五环/G1方向，稍向右转进入四方桥
2.沿四方桥行驶210米，过四方桥约640米后，直行进入京哈高速
3.沿京哈高速行驶471.3公里，朝阜锦高速/明字屯互通/阜新/四平方向，稍向右转进入明字屯互通
4.沿明字屯互通行驶1.0公里，直行进入阜锦高速
5.沿阜锦高速行驶105.8公里，在阜新南出口，稍向右转上匝道
6.沿匝道行驶440米，直行
7.阜新市内驾车方案
1) 行驶530米，朝阜新方向，左前方转弯进入S204
2) 沿S204行驶4.3公里，直行进入中华路
3) 沿中华路行驶3.0公里，直行进入中华路
4) 沿中华路行驶210米，在第3个出口，朝解放广场方向，左前方转弯进入中华路
5) 沿中华路行驶2.6公里，直行进入中华路
6) 沿中华路行驶320米，在第2个出口，直行进入解放大街
7) 沿解放大街行驶850米，调头进入解放大街
8) 沿解放大街行驶140米，到达终点
终点：大商新玛特(解放大...
因为小区烂尾了。
由于周边市政配套设施不完善，市政污水管网没有建好等原因，所以有的业主们一直没有拿到房产证，再加上小区物业管理不好，烂尾了，从而导致恒大苹果园的价格一直比较便宜。
恒大苹果园位于南宁市凤岭新区青环路段凤岭青环路82号。
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