维修基金别人名子怎么转入我名下

维修基金开户名一般是产权证名一致的，如果产权已过致你名下，请及时拿新的产权证或购房合同办理维修基金过户手续，办理了过户手续，维修基金自然就在你名下了。如果无产权证或购房合同，你就不能把别人的维修基金过至你名下

房屋维修基金可以转么

维修基金过户之办理流程

业主到所在辖区的小区办领取“维修资金变更审核表”三份。

业主到原开票单位签署审核意见。

业主持相关资料及相关资料的复印件（一式三份）到区小区办办理网上查询并认证审核。

业主持审批件送转银行维修资金管理部审后，由银行更改业主信息。

业主持核准的手续办理产权登记。

维修基金过户之申请材料

维修资金过户协议、房屋权属证书（未取得的提供房屋转让协议）、身份证、维修资金专用收据原件；

双方签署的房屋转让协议或买方已取得的房屋产权证明；

双方签字的同意维修资金过户的协议；

房屋受让人（买方）身份证明原件及复印件；

住宅专项维修资金专用收据原件及复印件（第二联、第四联，已办理产权的不用提供第四联）。

市民在申请维修基金过户时，需准备齐全上述材料。另外，关于市民普遍关注的问题，“维修基金在哪里过户”，专家指出，维修基金过户一般要到小区物业管理处进行办理。

以上是某地的办理流程，请咨询当地物业或房管局。

卖房子后，房屋维修基金能不能退？或者能不能转到买房人名下，然后要求买方支付给卖方？

房屋维修基金可以转让。

《住宅公共维修基金使用管理办法》规定：“维修基金专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的维修工程”。换言之，这笔钱的使用权不在个体业主，支配权也不在个体业主。

1、绝大多数二手房买卖时，已在合同约定公共维修基金转移事项。中介、律师也认为维修基金无须单独过户，相信九成以上购房人都不知道甚至没有意识到这项规定。

2、现在买卖二手房维修基金过户的政策在落实中显然也有不小的难度，需要买卖双方同时出场，要有维修基金专用收据的原件及复印件，对于买房已经有些年头的业主来说显然不太现实。

3、买二手房时没有过户维修基金后的结果很可能是真正的业主不知道自家小区维修金的用途，而维修金用完需要补充时也势必混乱。

二手房维修基金过户流程：

1、到总咨询台初审，打印合同（报税用，报指导价），需提供买卖双方身份证、结婚证，以及产权证。　

2、查档窗口，卖方本人出示身份证和产权证，填表排号查询。　

3、报税，一楼总服务台产权证、结婚证、双方身份证、合同复印件各一份（同时出示以上证件原件），查挡资料，有公正书的需交公证书和受托人身份证复印件。　

4、递件窗口，出示产权证、买卖双方身份证、结婚证、合同原件，领取取件通知单。

5、取件窗口拿取件通知单领取维修基金票到总服务台，交税后单方取件只需买方出示身份证，填写取件确认单后打印新产权证到窗口贴完税证明。

车位没买维修基金能过户吗

房屋维修基金是不能退的，房屋维修基金支配权是小区业主委员会（全体业主选举组成）

，这基金的钱只能用于该小区房屋维修保养。

房屋维修基金保管、监督、管理是房产局物业管理所。

房屋维修基金一般是要转到买房人名下，只是表明这房屋已交维修基金及金额，不代表业主拥有这资金支配权。

至于你提到，要求买方退给你，只要你们双方约定好，就可以；但实际上，没有一个买家愿意这样做的。

不能。

二手房过户不需要交维修基金。

1.维修基金是购买一手新房时候业主必须缴纳，缴纳完毕维修基金和契税，才可以办理新房房产证。

2.二手房在办理完毕房产证过户之后，可以办理维修基金过户。

维修资金又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。维修资金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修资金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修资金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修资金也应经旧业主更名为新业主名下。

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