广州廉租房租金多少:
根据《城镇廉租住房租金管理办法》规定廉租住房租金实行政府定价,具体定价权限按照地方定价目录的规定执行。廉租住房租金标准原则上由房屋的维修费和管理费两项因素构成,并与城镇较低收入家庭的经济承受能力相适应。
廉租住房的计租单位应当与当地公有住房租金计租单位一致。2018年度的廉租住房继续去年的租金标准,仍为每月每平方米使用面积1元,每套住房实际租金按住房地段、楼层、朝向等调剂因素进行评定。值得注意的是,每平方米使用面积月租金1元,是廉租住房租金的起评标准,而不是平均租金水平。
“廉租房”能“廉”到一元钱吗
广州公租房补助标准为:
一、家庭年人均可支配收入低于或等于9600元,补助标准为公布的公共租赁住房租金标准×0.8;二、家庭年人均可支配收入高于9600元,但低于或等于15600元,补助标准为公布的公共租赁住房租金标准×0.7;三、家庭年人均可支配收入高于15600元,低于或等于20663元,补助标准为公布的公共租赁住房租金标准×0.6;四、家庭年人均可支配收入高于20663元,低于或等于24795元,补助标准为公布的公共租赁住房租金标准×0.5。
住房租赁补贴计算公式:
住房租赁补贴=(人均保障建筑面积标准-人均自有产权住房建筑面积)×家庭人口×补贴标准×收入补贴系数×区域补贴系数其中:
1)人均保障建筑面积标准为:15平方米;
2)家庭人口计算标准为:1人户按1.5人计算,2人及以上按实际人数计算(超生子女未缴纳社会抚养费或缴纳社会抚养费未满5年的除外);3)补贴标准为:每平方米20元;
4)收入补贴系数为:
(一)经民政部门认定的低保、低收入家庭以及经市总工会认定的特困职工家庭,补贴系数为1.3;(二)家庭年人均可支配收入低于或等于9600元的,不含上述第(一)点家庭,补贴系数为0.9;(三)家庭年人均可支配收入高于9600元、低于或等于15600元的,补贴系数为0.7;(四)家庭年人均可支配收入高于15600元、低于或等于20663元的,补贴系数为0.5;(五)家庭年人均可支配收入高于20663元、低于或等于24795元的,补贴系数为0.3。
廉租房第一次交多少钱?
不会那样便宜。1、公租房的月租金一般是按建筑面积乘以单价确定,各地的标准不同。
2、公共租赁房是对住房困难人群的过渡性的解决方案,旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员,提供住房帮助。
3、公共租赁房不归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,外地迁移到城市工作的群体等。
4、国家发改委、财政部、住建部要求,进一步完善公共租赁住房租金定价机制。各地可根据保障对象支付能力的变化,动态调整租金减免或补贴额度,直至按照市场价格收取租金。
5、各地公租房租金远低于市场价,但政策各不相同。广州的公租房租金实行“租补分离”的模式,保障家庭在全额交纳市场租金后,再由住房保障管理部门给予发放租金补助。政府根据收入高低给予分档租金补助,租金补助标准为市场租金的50%至80%。广州市发布2015年第一批公租房租金标准。其中,白云区龙归花园公租房租金最低,每月租金仅12元/平方米。而越秀区北京南路公租房租金最贵,高达50元/平方米。
以龙归花园为例,家庭年人均可支配收入在9600元以下的家庭如果租住龙归花园的一房36平米户型,由于租金减免八成,最低只需要支付86元。如果是家庭年人均可支配收入在20664元至24795元之间,按照规定租金减免五成,即使租住面积最大的60多平方米的三房一厅户型,每月最多也只需要掏380元租金。而低收入、低保、特困家庭则按照1元/平方米收取公租房租金,最低只要36元便可入住一房户型公租房。
廉租房第一次交钱基本就是按照每月的租金交的,比市面上的租房价格要低很多。
#深圳的,供参考:
据了解,深圳现在没有廉租房了,统一纳入了公共租赁住房系统。以下为整理资料,仅供参考。
1、基准租金标准龙悦居一、二、四期:16.5元/月/平方米;龙悦居三期:17.6元/月/平方米;梅山苑二期:19.8元/月/平方米;松坪村三期:16.5元/月/平方米;招商澜园:11.4元/月/平方米。
2、物业管理费标准龙悦居:2.56元/月/平方米;梅山苑二期:2.60元/月/平方米;松坪村三期:2.60元/月/平方米;招商澜园:2.80元/月/平方米。廉租住房保障方式实行的是货币补贴和实物配租等相结合。货币补贴是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭发放租赁住房补贴,由其自行承租住房。
3、按照去年深圳发布一个文件指出,廉租保障对象承租公租房的租金减免标准按家庭人口计算,人均可享受租金减免面积为15平方米,但每个家庭租金减免面积不超过50平方米。简单点就是一个家庭50平方米内,人均是15平方。
#2016年,统计局发布人均居住面积统计数据,城镇居民人均为36.6平米,按照这个标准计算,“北漂”每月交3000多元,其次是“深漂”(2800元+)、“沪漂”(2700元+),杭州、广州的人均月租也要1900多元。
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