房地产作为一种强周期行业，我国房地产波动性强的原因有如下六点：
1.房地产既是消费品，又是投资品。在当前高净值人群手握巨额现金、投资渠道不多的情况下，房地产很容易成为投资炒作对象。
2.土地是稀缺资源。在农村土地入市受限等情况下，土地显得更加紧张。特别是在人口不断涌入、集聚了大量优质资源的一线城市和省会城市、计划单列市，地价更容易快速上涨，进而推动房价上涨。
3.房地产金融属性较强。房地产开发自有资金比例达到25%即可，土地款通过资管计划、地产基金、信托等方式可以获得七成甚至八成融资，这种高杠杆融资往往会造成金融过度支持房地产，在房地产泡沫形成过程中推波助澜。
4.中国金融资源分布存在几个严重不平衡现象。即行业不平衡、地域不平衡和企业不平衡。
5.房地产行业政策性很强。政策也对房地产周期波动形成较大影响。房地产关联性非常强，且房地产易诱发投机，并形成泡沫，房地产泡沫分为供应泡沫和价格泡沫两种。当前，三四线城市主要是供应泡沫，一线城市和部分二线城市主要是价格泡沫。
6.房地产调控本身存在一个天然矛盾和难点
这个难点是：不能对同一个时段的需求和供应同时进行调节。需求是一个快变量，供给是一个慢变量，需求与供给的节奏天生不太合拍。如需要供应增加来满足需求、避免供不应求和房价快速上涨时，因从买地到达到预售条件存在1~2年的时差，一时上不来；而在库存过大，需要降低供应、避免严重积压资金时，加上房地产投资往往存在一定刚性增长特点，短期内很难使供应量降低，一时又下不来。总体来看，调节需求相对容易，调节供给相对困难。就供给调节而言，抑制供给又比刺激供给更难。
为什么房价在16年的时候翻倍了？
16年没有谁提出的涨房价。16年由于
1、鼓励多生多育的政策。全面二胎已放开。
2、城市人口增多导致房价上涨。
3、刚需旺盛导致房价上涨。
4、土地不可再生。
5、开发商技术革新导致房价上涨。
6、造房成本上涨导致房价上涨。
7、拆迁补偿无形增加导致房价上涨。
8、各种去库存政策促使房价上涨。这八点导致的涨房价，是市场自然规律，没有谁能提出涨房价。
这个回答比较敏感，每个国家都有应对金融危机的方式，请注意不是经济危机。美国之所以发动各种战争，其实最大的出发点是应对国内间接性的经济泡沫现象，罗斯福必须带领美国参加二战，否则29危机根本不可能度过，罗斯福的政策没你们想象的那么伟大，但是防止了内乱。中国也有应对方式，09年全球金融危机，中国可以说是重度受灾区，最大的原因是，国人那时候喜欢攒钱，不提倡消费，切记，国家的财政很大一部分来自税收，但是你不花钱国家哪来的税收呢，钱只有流动起来才有的，这个时候就需要一个行业来带动经济链，从而使国家尽快脱离金融危机泥潭，多一天就意味着损失更多金钱，就好比流血了，必须止血，要不然更……，这个时候房地产出现了，贷款行业兴起了，有没有发现，2010年后，渐渐买什么都可以分期了，车，房大件京……淘……，白条花呗借呗等等，让你提前消费，掏空你的所有钱，房地产确实带动国家度过了金融危机，但是这是牺牲两代人的做法，虽然不太好看，但是短期效果明显，但是 者不是能够随便控制的，已经有房子肯定 也不可能便宜一分钱卖出去，久而久之，房子更贵了，16年是大换血的时候，4G兴起，电商冲击，有些不可说太敏感，所有人都想买房得到安全感，然后就 翻倍了 嗯 翻倍了 哈哈
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