成都恒大中央什么情况？

恒大中央广场云门

【项目介绍】恒大中央广场二期云门位于成华区二环路东三段附近，项目总占地23亩，是由成都熙华地产集团开发打造的一个70年产权的住宅项目。项目自带一个下沉式会所，并且享有1万平左右的现代主义风格的私家园林，周边配套基本全部建设交付使用，居住舒适度较高。

【配套信息】

【交通配套】1.距离地铁4号线双桥路站1.2公里，双玉路地铁站1.5公里。2.双林北路支路东公交站106米——1009路。3.二环双林北支路口公交站137米——2路，20路，61路，112路，270路，297路，313路，1001路。4. 快速公交K1A线，K1线，K2A线，K2线。

【商业配套】1.项目自带1600平下沉式会所。2.项目距离万象城932米，SM广场1.1公里，华堂商场1.6公里。3.伊藤洋华堂-锦华店4.3公里，凯德广场5.1公里。

【教育配套】1.成华小学（锦绣校区）631米，成都石室中学初中学校（东区）548米。2. 周边5公里内有万年实验学校，成华小学、石室中学、列五中学、双林小学、建设路小学、培华小学、电子科技大学。

【医疗配套】1.成都成华城东医院699米，新华医院1.3公里。

2.3公里范围内有华川医院、成华东区医院、省建筑医院、新华医院、南光医院、成华区人民医院、华医门诊部。

【公园配套】1.新华公园，东郊记忆，沙河公园。

【周边银行】1. 建设银行、工商银行、中国银行、农业银行

【项目优势】1. 项目位于五大主城区之一的成华区，目前成华区房价暂时处于价格低洼区，属于开发较早的区域，各项配套相对比较完善。2.项目属于大面积改善性住宅项目，项目品质较高，居住舒适度较高。3. 项目周边交通配套比较完善，日常出行非常便捷。4.全国排名前五的知名开发商恒大地产打造，品牌力量值得信赖。

【项目劣势】1. 该项目无中小面积户型可选，所以导致总价偏高，入手门槛较高。2.项目整体规划比较大，交付时间相对较晚。

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南门现在主要是由于天府新区和高新区政策利好的带动，整体房价是成都增长较快的，投资成本属于成都中上等。但目前南门主要是软件园和孵化园以及阿里巴巴、亚马逊、等大公司的写字楼和总部聚集，大量高新人才在这边聚集，租金收益也是非常可观的，写字楼和商场很多，房价也跟着水涨船高，但是由于“南拓”政策的不断深入，还是会带动接下来房价的上涨。

东门是目前成都政府发展的重点，主要是东客站以及龙泉方向，东客站附近打造的是“东面的高新区”，整体是以写字楼、商场、轻奢品牌为主，住宅规划用地很少。后期周边商业成形也势必带动整个区域的房价以及地价的上升。目前东面的投资成本还是相对较低的，后期增值空间较大。

西门是成都传统的“西贵之地”，也是成都生态环境以及教育资源最丰富的地段，但是非常缺乏商业。目前大型购物中心就只在凯德广场以及青羊万达（但已经在三环外了），因此西门内成型一个大型商街的项目也是非常稀少并适合投资的。