您好,罗湖四季御园是深圳市罗湖区的一处高端住宅小区,建于2010年,由深圳市银基地产开发有限公司开发建设。该小区位于罗湖区水贝山麓,占地面积约为38万平方米,建筑面积约为20万平方米,总户数为1200户。
然而,罗湖四季御园为什么没有升值呢?首先,该小区的位置并不是非常优越,周边交通不便,且周边环境也不是很好,这些都影响了该小区的升值潜力。其次,该小区的物业管理和维护也存在一定问题,如小区内的绿化、设施等方面的维护不及时,影响了小区的整体形象。此外,该小区的房屋装修风格比较老旧,没有跟上时代的潮流,也影响了其升值潜力。
最后,深圳市房价一直处于高位,而罗湖四季御园的房价相对较高,市场需求并不是很旺盛,这也是影响其升值的一个因素。
综上所述,罗湖四季御园没有升值的原因是多方面的,包括地理位置、物业管理、装修风格、市场需求等。
在深圳合租一个房子 大概多少钱
★房源的种类。
1、高档小区房:又名“花园房”,通常都是高级白领的选择。
2、普通小区房:有物业管理、保安但价格不菲,一般都提供宽带上网。
3、“农民房”:即“城中村”里的密集楼房,人员复杂,面积小,租金较低。
4、老居民房:房子较旧,价格适中,环境和其他条件也都居中。
★租房的渠道。
1、中介公司:可以迅速找到适合的房子,但是要支付约半个月房租的介绍费。
2、直接上门寻找。直接去城中村里,根据墙上贴出的联系方式,直接联系看房租房。
3、网站:深圳租房网http://rent.sz.soufun.com
深圳房地产信息网 http://www.szhome.com
★深圳“城中村”比较集中的地方:
罗湖区——清水河、湖贝、黄贝岭、水贝、泥岗、田心、笋岗等
福田——上沙、下沙、新洲、岗厦、竹子林、上梅林、下梅林等
南山——白石洲、大冲等
关外——梅林关口附近、布吉关口附近(如:民治村、三联村等)
★租房的参考价位。
关内小区房:单房600-1000元;一房一厅800-1200元;二房一厅1000-1500元
关内农民房:单房500-800元;一房一厅600-1000元;二房一厅800-1200元
关外小区房:单房400-600元;一房一厅500-800元;二房一厅800-1200元
关外农民房:单房300-500元;一房一厅400-600元;二房一厅600-1000元
如果考虑自己租房,根据房子所处的地理位置及类型的不同,相差很大,小区房最少都要在五百元以上,农民房低一些,深圳有几处农民房比较集中的地方,罗湖区的清水河、湖贝、黄贝岭、水贝、泥岗、田心、笋岗等地,福田主要在上沙、下沙、新洲、岗厦、竹子林、上梅林、下梅林等地,南山主要在白石洲、大冲等地,如果想要房价再低些的地方,就要住到关外,深圳的梅林关及布吉关附近的租房房价低一些,只是到关内需要乘车,耽误些时间,布吉关差不多每天都会有堵车的情况,不过房价比关内偏宜许多,一个带独立厨房、卫生间的单间三百元左右就可以搞定。如果想要在人才市场附近租房可以考虑泥岗村、笋岗村,或者往南住在桂园路、宝安南路附近,这一带有300元-500元的房出租,不过通常都是木板房,就是房间里用木板隔开的一间间的,找这样的房只要留意墙上贴的租房广告就可以了,不需要通过中介,不需要介绍费,通常交一个月的房租,一个月的押金或者一点水电押金就可以了。如果是网上租房,可以去以下几个网站: www.sz.net.cn www.zf160.com www.zhantai.com.cn/sz/ www.rooms.com.cn
如果觉得租一个房间的价格承受不了,深圳的专门出租床位的,一般在二百元左右。可以将你在深圳的住宿费用降到最低。
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