菏泽20万首付能买房吗

截止2023年2月6日，能。

截止2023年2月6日，据查询山东菏泽市银行购房者情况调整首付比例，涉及到无房无贷款的人首次购房，首付降低至20%，100万的房子可以20万首付。

菏泽市，山东省辖地级市，中国牡丹之都，古称曹州，位于山东省西南部，鲁苏豫皖四省交界地带，东与济宁市相邻，东南与江苏省徐州市、安徽省宿州市接壤，南与河南省商丘市相连，西与河南省开封市、新乡市毗邻，北接河南省濮阳市。

菏泽元旦后房贷利率怎么调整的

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菏泽104万元的房屋首付多少？104万元的房屋按揭多少？

2020-02-29 17:56:05

瓜哥看天下

如今的高房价，令许多刚需都望而止步，如今许多人有选房需求，却又无力全款选房，因此人们就挑选了按揭贷款选房。由于不一样的城市贷款政策有所不一样，因此掌握当地的房产政策是很有必要的，因为只有这样，我们才能合理安排手头上的资金，正确消费。如果你计划在菏泽选房，104万元的房屋首付多少？按揭多少呢？下面就让房天下小编带你了解下相关信息吧！

如果买首套房产，商业贷款的首付比例不得低于房屋总价的30%，既1040000 * 30% = 728000元，最高贷款年限30年；公积金贷款的话，贷款比例最高可达80%，最高贷款额度为60万元，最高贷款年限30年。

如果是二套房，则不得低于房屋评估价的50%，也就是说买房屋总价为1040000元的房屋，首付需要1040000 * 50% = 520000元；公积金贷款二套房的话，最高贷款额度为60万。

关于菏泽选房首付及按揭状况，如果你计划在菏泽买104万元的房屋，就要做好充足的资金准备，首付也是一笔不小的费用，并且每月按揭也要计算好，是否会影响到你未来几年甚至几十年的生活质量。以上就是房天下小编为您提供的菏泽选房贷款内容，希望能够帮助到您！

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菏泽56万元的房子首付多少？56万元的房子月供多少？

首付降低20%。中国银行、农业银行、工商银行、建设银行四大银行下调了菏泽市个人住房贷款首付款比例，“无房无贷”购房者的首付比从之前最低30%，降至最低20%。此外，根据名下有无住房、有无住房贷款记录以及贷款记录是否结清，最低首付比例还分为25%、30%、40%。例如，对名下无住房有个人住房贷款记录且已结清或实际拥有1套住房但无贷款记录的居民家庭，申请贷款购买普通住房的，首付比例可以执行25%。

重磅！首套房贷首付比例降至20% 山东菏泽出大招

如果你准备在菏泽选房，56万元的房子首付多少？月供多少呢？

现如今的高房价，令不少刚需都望而止步，现如今不少人有选房需求，却又无力全款选房，因此人们就选择了按揭贷款选房。由于不同的地区贷款政策有所不同，因此了解当地的房产政策是很有必要的，因为只有这样，我们才能合理安排手头上的资金，正确消费。如果你准备在菏泽选房，56万元的房子首付多少？月供多少呢？下面就让我带你了解下相关信息吧！

如果选购首套住宅，商业贷款的首付比例不得小于房屋总价的30%，既560000 * 30% = 392000元，贷款年限30年；公积金贷款的话，贷款比例可达80%，贷款额为60万元，贷款年限30年。

如果是二套房，则不得小于房屋评估价的50%，也就是说选购房屋总价为560000元的房子，首付需要560000 * 50% = 280000元；公积金贷款二套房的话，贷款额为60万。

关于菏泽选房首付及月供状况，如果你准备在菏泽买56万元的房子，就要做好充裕的资金准备，首付也是一笔不小的费用，并且每月月供也要计算好，是不是会影响到你未来几年甚至几十年的生活质量。以上就是我为您提供的菏泽选房贷款内容，希望能帮助到您！

近日，有消息称，山东菏泽首套房贷款首付比例从此前的30%降至20%。

对此，中国证券报·中证金牛座记者致电中国银行菏泽某营业网点，其贷款部门客户经理告诉中证君：“没错，最近刚刚下调，全菏泽现在都按照这个政策来执行。”

“但具体还要看贷款人是否是‘无房无贷’，同时还要看具体楼盘，楼盘在合作银行申报时如果定的是20%，就可以操作，但如果定的是30%，那就不行了。不过菏泽大部分的楼盘都应该是可以按20%操作的。”上述客户经理进一步说。

有利于住房刚性需求释放

“两成首付已是较为明显的政策宽松信号，此次菏泽政策打响了住房按揭贷款降首付的第一枪，这也和当前房地产市场形势、金融形势的变化等有关。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，虽然此前广西北海和四川自贡等地降低了公积金贷款首付比例，但降低商业贷款首付要求，才是最关键的。

从易居研究院监测数据来看，2021年下半年，菏泽市房地产市场迅速降温。菏泽市牡丹区新房销售在2021年10月达到阶段性高点之后，无论是成交量还是成交均价均迅速回落。

数据来源：易居研究院

进入2022年，菏泽市商品房市场继续调整。有机构数据显示，今年1月，菏泽城区整月销售新房共约1800套，相较去年12月的1900套下降了约5％，较去年1月的3100套，下降约42%。

根据第七次全国人口普查结果，菏泽市常住人口约879.6万人。

贝壳研究院高级分析师潘浩指出，部分地方对房贷首付比例的调整，特别是针对首套房的调整有助于释放刚性住房需求，对稳定房地产市场运行具有积极意义。潘浩同时表示，2022年上半年依然处于房企债务到期的高峰阶段，房企的资金压力仍然较大，类似政策的出台也有利于稳定房企运营。

中指研究院指数事业部研究副总监陈文静也称，下调首付比例释放积极信号，预计会对当地市场情绪形成一定的提振。与此同时，不排除未来会有更多城市效仿跟进，特别是一些市场调整压力较大的三四线城市。

延吉给予农民购房优惠补贴

同日，吉林延吉发布《鼓励农民进城购房优惠补贴的实施方案》。

《方案》明确，鼓励农民进城购房，促进延吉市经济社会高质量发展。坚持“先购买、再申请、后补贴”的原则，农民进城购房申请补贴的，应当以满足刚性住房需求为主，必须为家庭首套住房，坚决遏制投机炒房行为，保持房地产市场平稳健康发展。

《方案》指出，对于符合条件的购房农民给予两种补贴，分别为契税补贴和消费券补贴，两种补贴同时享受。

具体来看，补贴政策包括四方面：

对农民购买家庭唯一住房，政府参照购房农民所缴纳契税的额度全额给予补贴。

符合条件的农民在延吉市城区内购买商品住房，有意愿、诚信度较高的房地产开发企业提供额外1-2个百分点的折扣优惠或总房款减免优惠。

对农民购买家庭唯一住房，政府以发放家电消费券的方式给予适当补贴，计划发放约300张，购房人可任选一张消费券（仅限一张），消费券面额分别为500元（消费5000元可使用）、1000元（消费10000元可使用）、1500元（消费15000元可使用），可在指定限上家电销售企业抵现金使用。

对农民购买商品住房将以发放装修材料消费券的方式进行补贴，计划发放约300张，住房面积在100平米以下的，每户补贴消费券1200元，住房面积在100平米以上的，每户补贴消费券1500元。消费券自领取之日起一年内有效，可在市区内指定定点采购家居建材商场使用。

对此，严跃进表示，农民进城购房依然是一些地方房地产交易市场活跃的一个重要支撑，“当前新型城镇化工作远远没有结束，类似的政策对于导入新市民具有积极作用，同时也将更好地带动当地楼市和关联产业的发展。”

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