西安常宁新区发展潜力怎么样？

西安常宁新区作为西安市城市总体规划的重要组成部分，是西安市委、长安区区政府按照“一城多心”城乡一体化发展格局，在常宁组团的基础上成立的综合性开发区，承担着中心城市产业转移、人口疏散和城市延伸的功能。

天时地利，能否成为一匹城市黑马

如今的常宁新区，也是云集了绿地、万科、恒大等知名房企开发商，中航工业、中国交通建设、中国电建等知名企业也汇聚于此，西安大学城 科技 小镇也在常宁新区落户，另外，西安地铁23号线（云轨）也将在此建设。

重大投资建设

常宁新区核心区道路和绿化工程PPP项目

常宁新区景观增绿项目

教育配套—云集各大高校，签约铁一中湖滨校

交通配套—地铁2号线直达，7号线贯穿

生态 旅游 胜地，山水休闲乐园—潏河湿地公园

入驻企业—大牌云集

2018年，常宁新区坚持绿化先行，加快推进潏河湿地公园等项目建设，积极实施子午大道—学府大街街边公园、申店桥东侧生态公园等项目，新增绿化面积28万平方米，通过一批公园和街头绿地建设，打造“绿色之城”、“花园之城”新样板。

有人说常宁新区有可能成为第二个曲江新区，目前来看可能有点难度，但发展潜力还是一片大好的。

常宁新区的优势在于地理位置依山傍水，人文底蕴深厚丰富。

常宁新区位于长安区南部，它独特的地理位置，依偎着秦岭，并且“八水绕长安”中的潏河和滈河从东向西贯穿全境，可谓是依山傍水，山清水秀。秀丽的常宁新区更像一个天然氧吧，休闲胜地。

常宁新区的人文底蕴更是丰富，目前新区内有大学5所，在校师生6万多人（有高校工作人员提醒目前在校师生高达四五十万），使新区的人文氛围极其丰厚。

常宁新区更有杜公祠、常宁宫等一大批优秀的人文遗产，自古以来这都是一片风是宝地。

再来看常宁新区的位置，距离2号地铁线韦曲南站仅仅2公里，距离市中心也不到13公里，距离咸阳机场36公里，处在长安区南端，这样的位置还是很不错的，并且规划中有两条轻轨线路会直接修到常宁新区，作为与中心城区相连的通道。

在唐朝时，这里就因秀丽的风景，聚集了大量的唐朝高僧、文人雅士，我想常宁新区的定位也会向这方面靠拢，打造全新的人文圣地常宁新区。

作为一个山水之城，常宁新区更是独特的 旅游 休闲胜地，建设发展居住都是一片好地方。

西安计划把常宁新区建设成为西安南部的又一个中心，实现一城多心的目标。

而现在已经有绿地、恒大、万科等高端房地产开发商入驻，想必今后常宁新区的房价也会迎来一股水涨船深。

目前常宁新区正在缓慢推行，发展不是一朝一夕的事，好事多磨。

可能我有深厚的人文情怀，所以对常宁新区有一种独特的感受，我相信长宁新区的定位和发展潜力很大，值得关注。

常宁新区得名于新区内的常宁宫，位于西安市长安区，我就不谈论网上的资料了，在此说说我对常宁新区的一点看法吧。

常宁新区是西安市政府于2014年正式成立的，是一个正区级的开发区，单轮地位而言的话，确实没有现在很火的国家级西咸新区或老牌的西安高新区相比，但常宁也是有着自己独特发展方式的。

政府对常宁的定位是科教新城与山水新城，这一点从常宁新区的宣传口号“山水常宁，生态新城”可以看出来，区内布置了许多大学，正在建的潏河湿地公园规模也相当庞大，由此可见常宁未来的居住环境应该是非常棒的。

同时区内交通也是比较便利的，以长安大道与城南大道为主线，规划建设云轨23号线，出行也是没有问题的。

但常宁也有自己的问题，就是政府关注力度不够。目前省上和西安的重心在于西咸新区，因此常宁主要是由长安区进行投资规划，不过长安增速和后劲很足，因此可以看出常宁的未来还是很有希望的。

在我看来，常宁最终会和西高新、航天城、曲江无缝连接，构成西安南郊靓丽的绿色名片。

西安常宁新区位于长安区中部，东临航天基地，西临高新技术开发区。规划由常宁组团和西沣片区共同构成，规划结合地形地貌特征，采取组团式发展。西安，一座 历史 文化底蕴深厚的城市，有两个地方更是成为中国唐文化的代表之地，一个是久负盛名的曲江，另一个则是今天所说的西安常宁新区，西安常宁新区位于长安区中部，东依神禾原，西临西沣公路，南到滈河南岸，北至潏河北岸及学府大道，规划总面积50.5平方公里，规划建设用地42.4平方公里，共涉及全区6个街道34个行政村10万余人。

我认为常宁新区比曲江最大的优点是容积率低，人均绿地湖泊占用面积大，性质上更适合于安心居住，曲江现在以 旅游 为宣传口号，比如引来诸多外地 旅游 人员，必然导致人多为患，遇到节假日更是堵的水泄不通，而且曲江位置在三环内，就目前来看外出的交通很缺少，导致住在曲江的人出入很难，常宁新区目前到高新，航天还是比较方便的，当然去钟楼等地方没有曲江方便。

随着高新未来之瞳新标志的建成常宁新区将成为更加热点的区域，产住玩更加适合本地人，曲江可能会更一步向 旅游 景点方向开发。

谢谢

城南仅有的一块地了，处于南北中轴线，背倚秦岭森林氧吧，位置已经决定了它的价值。沣西可以一直到周至，这就决定了它不具备大幅升值的潜力，所以买东西就是买地段，买稀缺。

什么时候多了一个常宁新区呢？

常宁新区主要规划定位为康 养生 态。而且有湿地公园，缺乏产业基础，未来为了保证区域的生态资源，也不会发产业。所以是一个单纯的居住区。随着西安城市骨架的东西扩张，外来人口主要集中在高新，浐灞，经开。城南人口密度虽然大，但是也逐渐被高新和曲江分流。随着西咸新区的逐步崛起，城市重心由南郊向西南郊转移。常宁新区的房价并不会有太大的上升动力。

这些年，每个城市都在城市扩展，增加城市新区，以填充城市架构，加速城市化进程，今天我馍馍就给大家分享下常宁新区的情况！

不论是看国家，还是看城市，还是看个人，从天时地利人和三个角度来分析是没错的。

常宁新区呢，是最近几年被叫出来的新区，位置在长安区的南边，这个新区最大特点就是聚集了不少高校!从这里就可以看出这个新区的属性特点，利用大学来增加城市流量，为城市后期输送人才！

比如这个新区现在已经有了西安 财经 学院，西安培华学院，西京大学，西安电子 科技 大学长安校区等，只算师生人数已经在6万上下了！经济的主要核心就是人，既然有了人，也自然会形成经济的各种产业链！从人和的角度来说，新区自身也已经有了一定的底蕴！

下面我们来看看地利，新区规划是以“一轴一心，三横三纵，三带，两片区”的空间结构规划，规划还可以，落到实处的情况呢，地铁二号线是可以直达的，同时拥抱主城的道路有绕城高速，三环和西部主干道，以及西安火车站，这些道路的便利性为客流输送提供了便利！虽然长宁新区距离市区有一定的距离的，但如果地铁二号线能到道长宁新区，那这的地利整体上还算可以。

在天时这一方面，本身是有先天优势的，新区的开发是西安的重点规划，也是为了开发这一块以促进西安整体经济，而且大学城的落地，更是市场经济动力的源动力，既然是本源，但前期也需要大量资金投入，助力其成长！这一点就要看西安的落地情况了！

总之呢，馍馍认为，西安未来的发展前景还是不错的！以上仅代表馍馍个人的观点，有西安本地的朋友都来发表下你们的看法吧！

现在来看势头很猛，很多大的开发商已进入，未来两到三年一定是居住很舒服的地方。

常宁市房价最贵的小区

可以。常宁，隶属于湖南省，是由衡阳市代管的县级市，位于湖南省南部、湘江中游南岸，东隔舂陵水与耒阳市为界。在常宁的房价中一直是增高的状态，40万可以买到一套二手房，但买不到一手房。常宁为中国油茶之乡、杉木楠竹之乡、公交免费城市、全国第二批商务综合行政执法试点县级城市、全国第三批资源枯竭城市。

常宁合兴新城会烂尾吗

南门湖华侨城。

常宁市房价最贵的小区是南门湖华侨城，房价为4800元一平米，对比其他小区如万象城是4650一平米，尚宇公馆4500一平米。

房价是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。房价有三种存在形式：要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果。

衡阳市常宁市和耒阳市哪个好，经济啊，教育，治安等等方面，请指教！

不会。

常宁合兴新城已经建造完成了，所以并不会有烂尾的这种情况，而且这里也有很多的人搬进去住了，环境还是非常不错的，房价也很高。

像一些地段好的房源，根本是不愁卖的，这个地方的房子质量就很好，所以销售的时候也很容易销售出去。

做为一个衡阳常宁的老百姓民，常宁市是家乡、耒阳是兄弟市，一定说那个好，有些主观意识，个人客观分析一下，供你借鉴：

1.经济：常宁经济实力不如耒阳，常宁在经济上目前主要以“水口山”为主，耒阳有很多的煤矿，支撑着政府的财政收入。庞大的经济收入影响提高当地的消费水平和房价，和耒阳的朋友聊起，两地的房价:常宁在1600-2800元/平方，耒阳在2200-4000元/平方。

2.交通：耒阳有京珠高速（南北大动脉）和京广高铁，交通枢纽城市，常宁去年开通了“京珠高速复线”有“沪昆（上海至昆明-东西大动脉）高速”湖南段。

3. 教育：耒阳的升学率和学校怎么样不是很清楚，常宁的教育政府还是比较重视，常宁一中和二中是湖南省重点示范中学，高考上升学率在衡阳地区算是比较好的县市区域了，在素质教育方面，常宁的田径和体育传统项目保持衡阳市前三名的角色。

做为一个常宁老百姓，常宁的“全国唯一城市公交免费城市”这个政策和“全国油茶之都”还是让人满以自豪的。其它暂时还没有什么特别发现，因为我也是常年在外发展的常宁人。

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