投资柬埔寨房产到底靠不靠谱

柬埔寨的土地和房地产价格都处在东南亚各国较低水平，外国人投资柬埔寨的房产可以获得永久性产权。柬埔寨当地70%以上人口都不满34岁，而人口增长率为1.8%，所以消费和住宅需求非常旺盛；同时又是东南亚新兴旅游目的地，所以酒店需求也非常旺盛。

环球管家海外投资专家剖析，柬埔寨的房价处于起飞阶段，潜力堪比15年前中国。柬埔寨被评为“相当值得投资”的国度。《全球房地产指南》曾剖析指出，柬埔寨房产市场具有无限潜力，以首都金边为例，近年来房地产市场持续稳定增长，房价均匀涨幅已高达15%，而目前柬埔寨中心区域均匀租金报答率高达10.8%。15年，柬埔寨首都金边的不动产价钱增长了26.2%，是亚太地域国度的城市中，不动产价钱增长率最高的城市。加上柬埔寨的物价程度和宜居环境也深受投资者的喜爱，越来越多的中国人都将柬埔寨作为置业投资目的。

温馨提示：

1、以上信息仅供参考，不作任何建议。

2、投资有风险，选择需谨慎。

应答时间：2021-07-15，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

[平安银行我知道]想要知道更多？快来看“平安银行我知道”吧~

https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html

国债俗称金边债券信誉度非常高

早在17世纪，英国政府经议会批准，开始发行了以税收保证支付本息的政府公债，该公债信誉度很高。当时发行的英国政府公债带有金黄边，因此被称为 “金边债券”。在美国，经权威性资信评级机构评定为最高资信等级(AAA级)的债券，也称“金边债券”。

“金边债券”一词泛指所有中央政府发行的债券，即“国债”。

中央政府是国家的权力象征，它以该国的征税能力作为国债还本付息的保证，投资者一般不用担心 “金边债券”的偿还能力。为了鼓励投资者购买国债，大多数国家都规定国债投资者可以享受国债利息收入方面的税收优惠，甚至免税。因此，“金边债券”为投资者所热衷，流动性很强，并被广泛地用作抵押和担保。不过，由于国债的风险低、安全性和流动性好，它的预期年化利率一般也低于其他类型债券。

先来了解一下金边债券有什么风险：

对于大部分追求稳定回报的投资者来说，他们对投资理财产品的选择重点是在风险小、信用度高的产品上，比如有“金边债券”之称的银行存款、国家发行的国债。的确，至少从来看，国家和银行的信用是最高的，他们的金融产品风险很小，但并不是说没有风险，这次央行加息，不管是银行存款还是国债，风险也就随之产生了，那就是预期年化利率风险。

定期存款这是普通老百姓最熟悉不过的银行产品了，一次性存入，按一定的期限，最短三个月，最长五年，到期时按开户时公布的固定预期年化利率计息，一次性还本付息，想来是没有什么风险可言的。

但一旦遇预期年化利率调高，因为现在的定期存款是不会分段计息的，也就是不会按高的预期年化利率计算利息，那些存期较长的定期存款就只能按存入日相对较低的预期年化利率来计息，相对调高的预期年化利率，那就划不来了。

如何控制呢？

1.尽量多关注宏观经济政策的变化，如果货币政策向紧缩方向发展，存入的时间最好不要太长，一年期最好，如果货币政策宽松则相反，从而规避预期年化利率上涨的风险。

2.如果存入定期存款的时间还不长，可以到银行办理重新转存的业务，以按新的调高的预期年化利率来算。