小产权房3500元和大产权房6500元，哪个更合算呢？

现在人们购买房屋而时的选择多了很多，并且有不少名目繁多的非商品房，有现在目前的购房市场，而对于这些房屋来说，它们的安全性和保值性问题都有待商榷，但还是有很多朋友会选择购买这样的房子，一来是由于他们的地段好，同时他们的户型也比较小巧，价格不贵适合人口比较少的家人居住，而第二点就是这些房屋通常来说也有一定的优惠，在市场上还是非常热销的，但不由得让人怀疑它的安全性和保障性的问题。

那么假如说现在有大产权房，也就是俗称的拥有产权的商品房，他们的价格是6500元一平方，而普通的小产权也就是没有产权证的房子，大概价格在3500一平方，那么究竟是购买哪一种更加合适呢？

首先我们要注意的是，这些所谓的小产权房也就是没有产权证的房屋，在购买的时候是需要面临很大的风险的，首先对于这些房屋来说我们知道一旦城市有拆迁的任务波及到了这个范围之内，那么就很有可能会导致自己花大价钱买来的房屋，得不到一分钱的赔偿，同时还必须要自己赶紧找到下一个住所，否则就会成为流浪汉，而普通的大产权房也就是正规的商品房是不用担心的，即使在将来自己还没有还清欠款之前需要被拆迁，那么也是可以从政府那里拿到相应的赔偿款。

其次就是虽然在价格上比较悬殊，但实际上全款购买这些小的产权房的金额差不多也可以付的起大产权房的首付了，所以从安全性上来说，肯定还是大产权房更好，这些小产权房大多都是政府暂时安顿，市民所使用的一些房屋，大多数都在比较老的城区，同时也没有先进的物业设施和相应的安保措施，所以如果会有小偷或者是外来人员流窜到小区内，是非常危险的。

还有一个问题就是在于这些小的产权房，实际上从法律上来说也是不被承认的，所以既不能出租也不能出售因此如果你的工作进行了调动这，或者是要去外地上学以及其他的一些事务，就会非常麻，这栋房子只能闲置在当地，还随时有可能会由于政府的要求而被拆除，所以在购买之前务必要谨慎思考，除非是由亲戚转让给自己暂时居住，否则在需要花钱购买的情况下，还是谨慎考虑更好。

林州鼎盛小区是大产权房吗

林州大产权小区名单有盛和盛世丽华苑，新城市花园等。升成大产权房要求有以下几点：

1、我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的

2、大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》）

3、大产权房是可以办理出预售证的

4、大产权房是可以网签，在房管局做备案的

5、大产权房是可以支持银行按揭贷款的。

林州市文景花园是大产权房吗

林州鼎盛小区是大产权房，由林州市住房城乡建设委员会按照国家和省的相关规定进行建设的。该小区拥有宽敞的居住环境，安全、温馨，同时环境清洁舒适，绿化面积达到70%以上，配备有现代化的社会生活设施，如公共购物、医疗、教育等，林州鼎盛小区是一个大产权房，拥有良好的社会环境和高品质的小区生活。

林州市京科御景是不大产权

是。

经查阅林州市住建局官网可知，林州市文景花园是大产权房，具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。

林州市文景花园位于阳市林州市长安路林州市体育中心西南侧。

是大产权。河南京科房地产开发集团有限公司始成立于2009年5月，是林州市成立较早的开发企业之一。其旗下的京科御景项目在法定建筑场地内建造的房屋，并具有国家颁发的产权证书、商业产权证书、公寓产权证书、住宅产权证书、办公楼产权证书等。具有较大产权的房屋有占有、使用、收益和处置权。符合大产权房的标准，所以是大产权。

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