在乌鲁木齐万泰阳光城一期买的二手房49万贵不贵

在乌鲁木齐万泰阳光城一期买的二手房49万贵不贵，这要看你买的多大面积49万。如果面积是在100平方米左右就不贵，80平方米左右就贵了，因为万泰阳光城的二手房价格在5500元左右一平方米。

曼谷的二手房房龄大概都是多久的呢？

就目前的市场来说，二手房市场并不活跃，拿曼谷举例吧，这个城市还有很多的新地可以开发，并且在2031年之前会有13条轨道交通运营，可以分分钟把你送到素坤逸这种商业中心

但是未来二手房最活跃的地方应该是从素坤逸开始的，就好比现在的是隆/沙屯这种地方，一平米十几万，也是正常的，因为这个地方没有新地可开发，想生活或者工作在这个地方，居住在这个地方，只能选择二手房，未来素坤逸也是如此。现在政府已经规定BTS线，素坤逸路不可开发商民用土地，只能用于商业，那么未来素坤逸路上的住在二手房市场必定非常活跃，曼谷很大，但是核心的商业区域不多

第二点，二手房在五年内交易的时候会有5.3%左右的税费，五年之后的税费之后2%，那么很多人会选择5年之后才出手自己的房产

第三，房产投资本就是长期，或者是中长期的持有，而不是简单的炒短线，房子持有的时间越长，一般情况下，你的获利越多。

第四，人口基数，曼谷这个城市的活跃度比泰国任何一个地方都好，人口密度是上海的四倍，主要支撑的是曼谷本地人和外府的本国人，他们是你未来的买家，他们刚需，所以，如果你现在能投资在素坤逸的核心地段，不论是出租，还是将来转售，问题不大，其他非商业中心地段，不好说http://mepzx.com/zd/ym

现在有很多人想要买泰国的二手房，因为二手房很多地段很好，靠近BTS和MRT,周边市场非常的成熟和便。

另外有些二手房的价格稍微低一些，而且性价比高，泰国的房子虽然是永久产权，但是还是需要考虑房龄的，那么10年房龄的房子能买吗？多少年的二手房最划算？在这里提醒您，买过渡二手房，房龄不宜超10年！

10年房龄的房子能买吗？

客观来讲，老房子确实价格相对更低一些，也是很多年轻人精算后的过渡物业。不少人还会有比较乐观的想法，买个老房子，现在图过渡，后期条件好了再卖掉。

业内人士指出，房地产的发展，3—5年就算是一个阶段，无论是户型设计，还是园林规划上，都会有较大的发展和变化。现在回头看5年前的房子，或许还不会有太明显的感觉，但是看8年前的或者是10年前的房子，会有明显落伍的感觉，而且“旧”的感觉会特别突出。所以购买二手房，最好避免购买楼龄在10年以上的旧房子。因为这样的房子再过5—7年，房龄就接近20年了，到时想要出售银行是否愿意放贷都是个问题，即使能够贷到款额度相对也会低很多，银行可能会要求业主支付5—6成的首付，并且无法享受利率优惠。这将不利于该物业的出手转让。其次，即使准备长线持有，老房子的租金通常会比新的物业低20%—40%，甚至更多，所以可以说持有时间越长或许损失反而越大。

总体来讲，老房子无论是自己居住，还是未来出售都不是一个很好的选择。业内人士建议，购买过渡房时，不妨把自己的资金状况和需求向后多考虑几年，并且带着投资的心态去选择，尽量避免购买楼龄在10年以上的旧房子。http://mepzx.com/zd/ym

以上就是关于在乌鲁木齐万泰阳光城一期买的二手房49万贵不贵全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！