2010的
90平方米以下小户型占二手房成交量一半新建商品房交易中，大户型占了绝大多数
由市房屋交易产权登记管理中心提供的2010年市区房产交易白皮书最新出炉。白皮书中显示，二手小户型房源受追捧，90平米以下户型占了所有成交量的5成；而成交的新建商品房中以大户型最为集中。
二手房交易以小户型为主
从成交的房源看，市房屋登记中心统计，去年鹿城区二手住房市场，自4月份新政出台以来，处于低迷状态，5、6月份二手房交易大幅下降，到9、10月份有所回升，但10月出台临时性限购政策后，年底又重新回落。
成交房源的面积主要以小户型最集中，其中户型在90平米以下的住房成交套数达7406套，占总成交量的51%；户型在90-144平米的住房，成交4616套，占32%；户型在144平米以上的住房，成交2532套，占17%。
从鹿城区成交的二手住房区域看，主要集中在老城区、江滨区、新城区和洪殿，其中，老城区和江滨区分别成交了2108套和1609套。这四个区域占总套数的一半以上，其次是南浦生活区、广化生活区、黄龙住宅区、水心生活区、行政中心等。
商品住房均价大幅上涨
相比二手房，去年市区新建商品住房销售价格为每平米25062元，同比上升了15.13%。下半年以来新楼盘极少，各月的均价基本就是由当月哪个地段的商品房成交多点来决定，在好的地段多点，均价就高点，反之就低。
从户型看，商品房180平米以上户型最集中，成交678套，占总成交量的32%。其次是150-180平米的户型，成交509套，占总成交量的24%。80-90平米的中小户型也较集中，成交381套，占总成交量的18%。总体来说，还是大套型占了绝大多数，144平米以上的套型占到了一半以上。
住宅用地出让比例明显增加
2010年鹿城、瓯海、龙湾三个区涉及规划用途为住宅、商务的出让土地597050.61平米，住宅用地占到总出让土地面积的80.57%，商务、金融、批零等用地116029.92平米占19%。
虽然住宅地块面积相对往年有所增加，但起始楼面地价大幅提升，其中，鹿城区出让的两个居住地块，平均起始楼面地价达31688.5元每平米；瓯海共出让7个居住地块，平均起始楼面地价达13408.7元每平米；龙湾共出让6个居住地块，平均起始楼面地价达10427.5元每平米，鹿城区与前年同比上涨96%。
今年1-4月二手房交易量回落
受“限购”、“限贷”政策的影响，部分名下已拥有两套及以上住房或无法全额交付购房款的购房者，已被市场拒之门外。因此，今年1-4月份市区二手房交易量有回落趋势。统计显示，今年1-4月，市区二手住房成交量明显下降，分别为1388套、633套、844套、706套，其中，一季度的成交量创下了自2009年以来的一季度交易量最低纪录。
另外，房地产一级市场也率先降温，今年1-3月份，全市共有12宗地块相继流拍，这说明房地产开发商对房地产市场开始持观望态度。此外，今年全市将加大保障性住房建设，新开工保障性住房102.49万平方米，占目标总任务数87万平方米的117.8%，保障性安居工程续建新建项目总投资44.28亿元。
2011的
摘要： 由温州市房屋交易产权登记管理中心提供的2011年市区房产交易分析白皮书最新出炉。白皮书中显示，去年全年无论是一手住房还是二手住房成交量都大幅下降，降幅近半。在这些成交的房源中，小户型成交较火，二手住房成交集中在老城区和江滨区域。
由温州市房屋交易产权登记管理中心提供的2011年市区房产交易分析白皮书最新出炉。白皮书中显示，去年全年无论是一手住房还是二手住房成交量都大幅下降，降幅近半。在这些成交的房源中，小户型成交较火，二手住房成交集中在老城区和江滨区域。
二手房成交量较前年下降近半
去年，二手住房交易量、成交金额均有所下降。数据显示，去年市区二手住房成交量为81.662 万┫、7693 套、成交金额为88.03 亿元，同比分别下降了44.56％、47.15％和29.15%。
市房管局有关人士分析，二手房交易主要受政策影响呈低迷状态。市区二手住房市场自去年4月份开始处于低迷状态，5—6月份二手住房交易大幅下降，10月份成交量跌至最低点，仅为361套。而市场火爆时期月交易量可达到1000多套。
一手房源充足 成交低迷
与前几年一手房源量较少相比，去年一手房源还算是充足的。数据显示，市区去年共批准预售商品房76.181万┫，同比增加了71.85％。截至2011年底，市区可销售商品住房共有45.083万┫，3500套，比去年同期的819套增加了2681套，是去年的4倍。
虽然房源充足，但成交依旧低迷。据统计，去年市区一手住房成交量为11.715万┫、956套、成交金额为38.998 亿元，成交套数同比下降了54.39％。
住房交易以小户型为主
去年以来，在交易的住房中，以小户型为主。其中，市区一手住房成交面积分布以80-90 ┫以上户型最集中，成交531套，占总成交量的55.5％；其次是144-180┫的户型，成交133套，占总成交量的13.9％；60-80 ┫的户型，成交90套，占总成交量的9.4％。
二手住房也不例外，<=60┫的户型，成交1622套，占总成交量的21.1％。其次是60-80┫的户型，成交1474套，占总成交量的19.2％，89-90┫和90-100┫的户型分别占9.1%和7%。说明市民对100┫以下中小户型的需求比较大，占到了成交量的一半以上。
二手房成交集中在老城区和江滨区
去年，鹿城区二手住房成交按样本区域分布，主要集中在老城区、江滨区、洪殿生活区和新城区，分别成交了995套、672套、575套、540套，占总数的48％以上，其次是广化生活区、南浦生活区、水心生活区、黄龙住宅区、仰义生活区等。
而一手住房中，龙湾区成交的套数最多，为308套，其次是瓯海区304套，鹿城区250套，经济开发区94套。
土地出让数较前年明显下降
去年土地出让数与前年相比有明显下降。去年共出让住宅、商务、金融、批零等用地性质地块13块，面积421343.68┫，总成交价856225万元。与前年出让的总面积597050.61┫相比，同比下降了29.43%。
其中，商务、金融、批零等用地超过住宅用地。统计显示：鹿城、瓯海、龙湾三个区涉及规划用途为住宅、商务等的出让土地421343.68┫，其中住宅用地184267.79┫，占总出让土地面积的43.73%，商务、金融、批零等用地237075.89 ┫，占56.27%。
2012年的
相较于2011年温州楼市的全线低迷，去年温州市民显然对买房卖房的热情增长不少，而且与往年不同的是，特别青睐“一手房”。近日，市房产登记中心发布《2012年温州市区房产交易分析白皮书》，其中新建商品房成交5651套，同比猛增近5倍，成交金额达174.882亿元。
具体来看，市区新建商品房去年成交量为67.638万平方米、5651套，较前年同期的11.715万平方米、956套，分别增加了477.36％、491.1％。
瓯海区以商品房总成交31.666万平方米、2939套、成交金额70.342亿元的成绩，占据成交量榜首，其中住宅成交29.945万平方米、2655套。龙湾区紧随其后，共成交商品房24.467万平方米、2440套，成交金额51.195亿元，其中住宅成交16.137万平方米、1549套。
新房供应量大幅上涨
成交均价同比下降22%
房管人士认为，去年市区新建商品房供应量的大幅上涨，是促使市民转向新房的重要因素。
据白皮书分析，去年全年鹿城、瓯海、龙湾三个区和温州经济技术开发区总共批准预售商品房128.941万平方米，其中住宅为104.756万平方米、8385套，比前年同期分别增加了58.24万平方米、4726套。
截至2012年底，市区可供销售的商品住房共有6348套。其中，鹿城区可售商品房最多，共2213套。龙湾、瓯海紧随其后，分别为2081套、1668套。温州开发区有386套。
在充沛的房源面前，市民选择的多是适用的中小套型。据分析，市区商品住房成交面积分布以80至90平方米户型最集中，成交2904套，占总成交量的51.4％。其次是120至144平方米的户型，成交934套，占总成交量的16.5％。总体来说，中小套型的占了绝大多数，144平方米以下的套型占到了80.5％。
与此同时，新房价格的下跌，也是令市民转投新房的一大因素。去年市区商品住房销售价格为每平方米25855.436元，同比下降了22.33%。
其中，1至12月各月份商品住房销售均价分别为每平方米35152元、31326元、33026元、25799元、26525元、30606元、36830元、27123元、23287元、22030元、23548元、22252元。
显而易见的是，去年8月开始，市区房价从“3”时代转入“2”时代，最低谷出现在10月，月均销售价为每平方米22030元。
全市商品房销售网上交易系统显示，去年10月份位于市区飞霞南路和龙泉巷交叉口西北角的乾顺锦园开盘，同时，锦惠公寓、上田小区、锦华公寓、上堡公寓、九洲大厦的不少剩余房源都被推向楼市。
二手房成交增四成
中小套型依旧唱主角
二手房成交依旧是市区楼市不可小觑的一部分。去年市区二手住房成交量为116.8万平方米和11155套，与2011年同期的81.662万平方米和7693套相比，增幅为四成以上。
据温州市房屋登记中心监测，除1月、2月和10月因春节及国庆长假等原因，市区二手住房市场成交量较低以外，其余月份的成交量均有大幅上涨，其中7月、8月达到一年中的顶峰。7月共成交1219套，共13.82万平方米；8月共成交1305套，共13.444万平方米。
从套型来看，依旧是中小套型唱主角。60至80平方米的户型，成交2351套，占总成交量的21％。其次是60平方米以下的户型，成交1970套，占总成交量的18％。再加上100至120平方米的12%和120至144平方米的13%，说明市民对144平方米以下中小户型的需求比较大，占到了所有成交量的八成以上。
按区域来看，老城区、洪殿生活区、江滨区、南浦住宅区和新城区依然是热门之选，占总套数的半数左右，分别成交了1465套、873套、847套、731套和719套。
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温州：购房者年内购买首套房可获合同总价0.6%的财政补贴
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瓯海一生和莫义哪个好
近期浙江省温州市住建局与温州市财政局联合印发《关于明确个人首次购买普通住房实行财政补贴操作流程的通知》（以下简称《通知》），该市符合条件的购房者在取得房屋不动产证后，财政将给予购房款0.6%的补贴。
《通知》称，此次购房区域范围要在温州市辖鹿城区、龙湾区、瓯海区、洞头区、海经区、经开区行政区域范围内。购买的新建普通商品住房和普通存量住房标准为建筑面积144平方米（含）以下住房。
在享受购房补贴的条件方面，《通知》称，补贴对象仅限于首次购买新建普通商品住房、普通存量住房，即该住房在网签合同时属于购买人在市区唯一住房。而且要在2022年6月12日到2022年12月31日期间，个人首次购买新建普通商品住房、普通存量住房并在住建部门“商品房、存量房网上销售管理系统”签订房屋买卖合同。符合享受购房补贴条件的个人需在取得房屋不动产证后3个月内向房屋所在地区住建部门提出申请，逾期视同放弃补助资格。
《通知》提到，为保证购房补贴顺利发放，温州市财政局根据市政府资金批复做好资金保障工作，温州市住建局房屋交易与产权管理中心按规定与温州市财政局做好资金结算和兑付工作，并落实相关档案的归档，建立月报制度。
此前国家统计局公布的6月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示，温州新房价格环比下跌0.6%，二手房价格环比下跌0.7%。
2022年瓯海区出让的土地怎么样
瓯海一生好。
1、知名度。瓯海一生购买人数多，好评多，知名度高，口碑好，莫义不如瓯海一生知名度高。
2、性价比。能以较低的价格买到质量好的瓯海一生，性价比好，莫义不如瓯海一生性价比好。
2022年瓯海区出让的土地怎么样
瓯海区2022年出让的土地十分优质，土地位于重要的经济发展区，地理位置优越，距离温州市中心只有15公里的路程，拥有丰富多彩的自然资源，例如温州湾、洞头湾、温州湾海岸线等，拥有温湿度适宜，空气清新、水环境优良的特点，是经济发展的重要基础。瓯海区2022年出让的土地总面积达到500多万平方米，可用于工业园区建设、旅游度假、房地产开发、商贸物流等多种用途。由于地处重要的经济发展区，拥有优越的自然资源和良好的环境，瓯海区2022年出让的土地将成为温州发展的新的重要发展点，有利于温州的经济发展和社会进步。
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