杭州绿城西子田园牧歌二手房均价多少钱一平米？

绿城西子田园牧歌二手房买卖参考平均价格为：35865元/平米。具体位置位于杭州市拱墅半山商圈，售楼地址：杭州市拱墅区广济路与依山路交叉口；物业地址：拱墅杭州拱墅区田园区块。小区附近教育资源有这些：杭州市北秀小学、浙江省教育科学研究院附属小学（田园校区）、浙江省教科院附属小学、杭州北苑实验中学。杭州二手房的价格是：32326元/m_，绿城西子田园牧歌35865元/m_，价格相差：3539元/m_，房价比全市房价要高。拱墅的均价为：26018元/m_，房价比区域房价要贵。

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电视剧<奋斗>中徐志森会怎么处理陆涛的田园牧歌项目呢？

你好，你是想问民权县鲲鹏学校学区划分是什么吗？民权县鲲鹏学校学区划分是：民主路南接黄海路至江山大道以东、兴业路以北、东外环路以西(含田园牧歌小区)、庄周大道以南的所围区域。这是民权县鲲鹏学校官方发布的招收学生条件中显示的招生范围，也就是学区划分。

首先徐志森是从生意人的角度看事情，他之前评估过这个项目，这个项目之前的整体方案没问题，就是风险意识不足，另外一点就是陆涛经验不足预算不够，所以他判断追加3亿就能把这个项目完成。

那么最大的风险是什么呢？是大环境，故事的背景是2007年，当时的环境是Z f在调控，市场预期非常不乐观，老百姓觉得房价要降。可现实是什么呢？08年之后房价开始加速上涨。所以，徐志森相当于是赌赢了。

再说他怎么处理这个项目，当然是把这个项目做完，因为这才是赌博，一旦决定了就算是小巷也要冲出一条路来，但必须更理性，更有技巧的把路走好，这应该就是徐志森说的方式。

以上是个人浅见，from秦绍衍

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