2018年宁波杭州湾新区房价多少

想要在宁波杭州湾新区买房首先要了解杭州湾新区的房价，只有对房价有清晰的认识才可以买到适合自己的房屋，那么2018年宁波杭州湾新区房价多少呢？有什么热销楼盘呢？下面和小编一起来看看吧。

一、2018年宁波杭州湾新区房价多少

1、宁波杭州湾新区位于浙江省宁波市北部，到上海、杭州、宁波都很近。宁波杭州湾新区房价近两年一路大涨，从刚开始的五六千涨到现在的一万多，翻了一倍。宁波杭州湾新区10月新房平均价格是9700元/㎡，而9月新房平均价格是 8500元/㎡，10月环比9月增长了14.12%。杭州湾新区目前在售楼盘有14 个。

2、杭州湾新区是房价洼地，也是价值高地，所以宁波杭州湾新区的房价注定会拥有非常大的升值潜力，限购也是迟早的事情。因此要趁现在房价低、不限购，越早购买越划算，否则等到房价涨起来或者是限购了，那就需要多花冤枉钱了。

二、宁波杭州湾新区热销楼盘推荐

(一)碧桂园海上传奇

1、参考价格：10800元/㎡

2、装修状况：精装修

3、总户数：8000

4、开盘时间：2018年9月首开

5、入住时间：2020年05月

6、开发商：宁波杭州湾新区碧桂园房地产开发有限公司

7、产权年限：70年

8、售楼地址：待定

9、项目位置：宁波杭州湾新区杭州湾大道和滨海六路交叉口西北角

10、周边配套：

(1)大学：宁波工程学院、宁波大红鹰学院、宁波职业技术学院

(2)综合商场：世纪金源商业中心

(3)医院：上海仁济医院杭州湾分院

(4)银行：中国银行、工商银行、中国建设银行、农业银行、招商银行、浦发银行

(5)娱乐：宁波方特东方神画、海皮岛欢乐世界、杭州湾国家湿地公园

(二)绿地海湾

1、参考价格：13200元/平方米

2、装修状况：毛坯、非毛坯

3、产权年限：70年

4、开发商：绿地集团

5、楼盘地址：金源大道与滨海七路交汇

6、开盘时间：2018年10月底加推1#C地块

7、交房时间：2021年7月底4#B地块交付

8、售楼地址：宁波金源大道与海达路交叉口往西100米

9、电话：4008900000转881504

10、 总户数：2663户

11、周边配套：

(1)幼儿园：青苗荟幼儿园 、圆圆实验幼儿园 、汇佳幼儿园 、白鹭园幼儿园 、(2)小学：滨海小学 、世纪城实验小学

(3)中学：宁波科学中学、镇海中学(杭州湾校区)、 滨海小学(在建)

(4)大学：宁波 TAFE 学院 、杭州湾汽车学院 、宁波大红鹰学院 、杭州湾中等职业学校

(5)综合商场：规划7万㎡Shopping Mall、规划3万㎡欧陆风情街、规划2.1万㎡邻里中心、规划1万㎡的石库门商业街

(6)医院：宁波市第二医院杭州湾院区(在建)

(7)银行：工商银行、农业银行、农信社、宁波银行、交通银行(ATM)、光大银行(ATM)

(8)娱乐：海皮岛、中华复兴文化园、杭州湾湿地公园、方特东方神画

12、小区内部配套：幼儿园、商业街

杭州湾新区房价近两年一路大涨，想在杭州湾新区买房一定要趁早入手，越早购买越能赶上房价暴涨前的末班车。以上是关于2018年宁波杭州湾新区房价多少和宁波杭州湾新区热销楼盘推荐的相关介绍，希望对大家有所帮助。

宁波房价情况？

市老3区的均价在7500左右，新3区：鄞州城区的均价在7000左右，镇海城区均价在5000左右，北仑城区的均价在3800左右。

一般2室1厅，75平左右的房子，房龄5年左右话，价格在55万~~60万左右。

余姚三七市的房价比较低，一般的次新房在2500左右/平方。余姚城区的房价在5500左右/平。这个要看房龄、面积、区位、配套等各方面因素，不是随便就可以说一个房子多少钱，这又不是市场买白菜。大概的单价我上面已经列出来了，具体的总价要结合各种因素才可以估算。如果是问三七市的房价，以75平方为例，大概在25万以内。5年以内的次新房。

关于宁波房价的问题！

接下来不才，说脏话请无视，尽量给你一些建议

à。宁波市六区房价推行

1，根据数据，海曙区，在八月左右15979元平均价格/平方米，月海曙区371套的成交排名第一。

2，江东区在八月17426元/平方米的均价，加上或减去，目前集中在都会区东部的发展，目前有超过地产

3，江北区在八月进行价格15864元/平方米上下浮动

4，鄞州区的17339元均价在8月/㎡上下浮动，宁波市鄞州物业目前多集中之一，尤其是

商业区和价格上涨的万达代表的南区。日成交290套鄞州区，排在第三位

5，镇海区在8月份平均售价10,403元/平方米，加上或减去

6，北仑区在八月7797元平均价格/平方米，加上或减去，七月北仑区339套成交排名第二

2。宁波落户政策

现行的户口迁移政策，宁波市分局：如果申请人具有大专以上学历，用人单位在市中心的实施，与

合法固定住所（自己购买）并实际居住，可以将帐户迁移到合法固定住所。

如果申请人不具有大专以上学历，按照政府“关于住房保障的加强，以促进健康稳定房地产市场的若干发出

展的意见”（雍正发[2008] 113号）规定，凡在我市六区范围内，购买单套住房建筑面积100平方米至（含100平方米）的周岁以上45年（含45岁，以解决应用

接受的限度之日起）少的人员和实际生活中，您可以户口迁移合法固定住所。

注：详细参考“关于住房保障的加强，促进了一些意见，房地产市场平稳健康发展”（刘勇郑发

[2008] 113号），

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3。宁波现在看数据价格走势

集，2011年7月在宁波市1210套商品住宅成交，同比增长2.37％，关闭所有15050

元/平方米，同比六区2.18个百分点，成交面积124900平方米平方米，跌幅为11.96％。 60-90平方米的面积

主要部分成交绝对低廉的价格下降趋势更为明显：虽然商品住宅成交整体均价有

环比上涨，但增幅显著比以前少了。区，除镇海区，科技园，均价小幅上涨，区域成交均价均出现不同程度的下滑。

目前，很显然，现在刚性需求一般都持观望状态。宁波现在的价格已经明显松动

动，甚至一些开发商纷纷降价，折扣也成为了主旋律，大量的楼盘有95％的折扣，以及运载工具

其他活动。可以说，只要政策不松动，甚至加剧，价格预计将导致一个拐点。但是，没有人能说

价格底部不会下降，这是你自己的判断。但中国人买涨不买跌的情况，这已经是近十年的教学，一般血液

训练，所以请慎重考虑

4。北仑北仑区

价格在8月推出的7797元/平方米的均价，加上或减去，日成交339套北仑区排名第二。北仑区目前相当主波。翠苑打刚需小户型。上个月，三名前销售，价格：约6980元/平方米黄

山高地二期成交上周排名首位的71套，12000元/平方米的均价12000元湾/

米世茂世界平均水平的价格黄金海岸，8500元/平方米，等的平均价格。目前北仑众多项目，现在北仑的发展速度，

像黄金海岸，是世界上湾地理位置都不错，安逸的生活。宁波市北仑区价格在该地区是最对价格

高。宁波市北仑区目前进行的具有里程碑意义的区域，非常适合刚性需求家庭的旗帜。

5。购买咨询

最好的办法是咨询看房，报名看房，看到一个，你基本上触底北仑项目，而且价格也甚具

跑。同样，也有不少铁杆看房人员买房。他们看到了很多房地产，听他们说什么，或者

承诺将帮助，交流沟通彼此，增加点看法。暂时想到这么多，你可以添加，我想我可以帮你

6。

工艺新买的房子：看房 - 讨价还价，选房，看优惠 - 下定金-10个工作日内支付定金 - 合同 - 房地产公司也将参照

邵银行贷款给你做 - 贷款审批 - 开始还款 - 交付验房 - 拉什

PS：这是非常白话，可能会有瑕疵，但他们会指导你购买合同是霸王条款，不要太紧密也

良好的二手房：找中介，他要引导，正在看，你要明白税，其实不是买方支付一些税，但现在

>流行适配器买房子，你必须要了解清楚，一般二手买家可能要支付的税金总额

最后，房子精心精心挑选，看看还怎么选房，重要的是对这里还包括金钱。一旦确定，并在决定性关头，没有犹豫。可能有很多地方说有缺陷的，仁者见仁，智者见智了，希望你能帮助

宁波市区房价大概多少？

在下不才，说的不好的话请直接忽视，尽量给你点意见

一。宁波六区房价介绍

1.依照数据来看，海曙区八月均价15979元/㎡左右，7月份海曙区成交371套排名第一。

2.江东区八月份均价17426元/㎡上下浮动，目前东部新城也是重点开发的区域，目前有有很

多的楼盘

3.江北区8月份均价15864元/㎡上下浮动

4.鄞州区八月份均价17339元/㎡上下浮动，目前鄞州是宁波房产比较集中的一块，尤以南部

商务区和万达商圈为代表，房价较高。7月份鄞州区成交290套排名第三

5.镇海区八月份均价10403元/㎡上下浮动

6.北仑区八月份均价7797元/㎡上下浮动，7月份北仑区成交339套排名第二

二。宁波现行的落户政策

宁波市户口迁移政策规定：如果申请人是大专以上学历、在市中心城区落实用人单位，具有

合法固定住所（自己购房）并实际居住的，可以将户口迁移至合法固定住所内。

如果申请人没有大专以上学历，根据市政府《关于加强住房保障促进房地产市场稳定健康发

展的若干意见》（甬政发[2008]113号）规定，凡在市六区范围，购置住房单套建筑面积达

到100平方米（包括100平方米）以上，年龄在45周岁（包括45周岁、以受理落户申请日期

为限）以下的人员并实际居住的，可以将户口迁移合法固定住所。

PS：详细参考《关于加强住房保障促进房地产市场稳定健康发展的若干意见》（甬政发

[2008]113号）

三。宁波现在的房价走势

先看组数据，2011年7月宁波市六区商品住宅成交1210套，环比增加2.37%，成交均15050

元/平方米，环比上涨2.18%，成交面积12.49万平方米，环比减少11.96%。60-90平方米面

积段成交套数占绝对主力低位房价下行趋势较为明显：虽然整体商品住宅成交均价环比有所

上涨，但涨幅明显小于之前。区域中除镇海区、科技园区均价环比略有上涨外，其余各区域

成交均价环比均出现不同程度的下跌。

目前来说，显而易见的，现在刚性需求一般都是持观望状态。宁波现在的房价有了明显的松

动，甚至有的开发商已经降价，打折优惠也成为主旋律，不少楼盘出现95折优惠，以及送车

等活动。可以说，只要政策不松，甚至加大力度，房价有望引来拐点。但没有人敢说房价到

底会不会跌，这个得您自己判断。但是中国人买涨不买跌的状况，已经是近十年血一般的教

训，所以请慎重考虑

四。北仑房价介绍

北仑区八月份均价7797元/㎡上下浮动，7月份北仑区成交339套排名第二。目前北仑区是宁

波房产市场的主力。常青苑主打刚需小户型。上月销售前三甲，均价:6,980元/平米左右；黄

山豪庭上周二期成交71套位居排行榜首，均价12000 元/平方米；世茂世界湾均价12000元/

平方米；黄金海岸均价 8500 元/平方 等等。目前北仑项目众多，而且现在北仑发展速，

像黄金海岸 ，世界湾地理位置都不错，生活方便。而且北仑的房价在整个宁波地区是性价最

高的 。北仑区是现在宁波扛大旗的标志性区域，非常合适刚性需求的置业。

五。买房咨询

咨询的最好方式就是看房，报名看房团，看一轮，北仑的项目你基本有底了，价格也很了

然。再次，看房团里面有很多买房的骨灰级人员。他们看了很多楼盘，听听他们的说法，或

许会有帮助，彼此交流交流，增加点看法。暂时就想到这么多，您可以补充，我看我能不能

帮到你

六。买房过程

新房：看房--砍价、选房、看优惠-下订金-10个工作日内交首付-签合同-房地产公司会同时介

绍银行为您办贷款-贷款审批-开始还贷-交付验房-办证

PS：说的很白话，可能有纰漏，不过他们都会引导你购买的，合同都是霸王条款，不

过看仔细也好

二手房：找中介，他会引导，就是注意下，你要了解税，有些税其实不是买家付的，但现在

流行转接给买房，你要了解清楚，一般可能二手买方总共要付10%的 税

最后，选房子慎重仔细点，也看看怎么选房，重要是适合，这里也包括钱。一旦下决心了，就果断点，毫不犹豫。可能很多地方说的有纰漏，仁者见仁，智者见智了，希望能帮到你

市中心不是二手房的大概都在一万以上了，我指的是天一、鼓楼、城隍庙附近，贵的有甚至有一万五到二万五一平米。

市区新开楼盘最便宜的大概是五六千，具体得看什么地址了。像青林湾这种在现行环城路尽头的大概就这个价。

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