永登县恒利房产是不是集体房

集体房就是很多户住的一整栋房,且只有一个房产证,集体房产证.

一般的商品房,房改房，回迁房等等都是每一户都有一个单独的房产证的。

集体房所不同的是所在的小区所的房只有一个房产证。

在了解集体产权房之前我们首先要了解一些与之相关的内容。首先 什么是集体土地 ，集体土地是指农村集体所有的土地。其次，有哪些用地属于集体土地 ，根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定：农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地、

自留山，属于农民集体所有。

集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的"乡产权"，乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权，而是在某些乡村里，当地政府未经国家许可，便将村里的土地交给开发商，并由其建设并公开出售的商品房。

【嘉善区】区域简介

嘉善区：临沪新城，总价低，适合想要在环沪周边和本地的客群

嘉善是上海、苏州、杭州、宁波四城市的中心点，是嘉兴全面接轨上海经济示范区的桥头堡。

【楼市特点】新房集中在主城区的魏塘街道，惠民街道和高铁新城，沿着铁路沿线分布。

【新房均价】住宅1.7万元/㎡。

【区域规划】定位上海卫星城，实施“接轨大上海，融入长三角”的发展战略

在“上海2035规划”中，嘉兴嘉善被确定成为“上海大都市圈”的6大主力城市之一，依托于上海和嘉善全国级经济开发区的发展规划，浙江中荷（嘉善、、中国归谷嘉善科技产业园等产业基地的支撑发展，以及上海人才创业园的人才导入，未来发展可期。

【区域交通】主干道升级，轨交便捷

公路交通：

普通公路：

善江公路、嘉善大道：南北纵贯嘉善核心地区，向北进入平黎公路，可从西塘互通进入申嘉湖高速，直达上海浦东核心区域；向南可通过嘉善互通进入沪昆高速，直达上海莘庄、闵行等地。

高速路：

沪昆高速：上海到昆明的高速公路，东西斜穿嘉善区域，从善江公路、善江大道进入，可快速到达上海莘庄、闵行等地。

申嘉湖高速：东西横穿整个嘉善，从平黎公路、洪三线等进入，可直达上海浦东、松江、闵行等地。

苏嘉甬高速(在建中)：南北横贯嘉善，87km到苏州，转318国道、申嘉湖高速或沪昆高速可快速到达上海市政府和人民广场等核心地区。

320国道：东西横越嘉善整个区域，向西可直达嘉兴市区，向东可直达上海奉贤，转沪昆高速可快速到达上海莘庄、闵行等区域。

轨道交通：

沪昆铁路：从上海南站引出，向西南穿越嘉善县区，从嘉善火车站上车可直达上海徐家汇等市区。

沪杭高铁：东北-西南走向斜穿嘉善县区，从嘉善南站出发，每天有56趟班次往返上海，可快速抵达上海虹桥火车站。

【区域配套】商业配套新旧结合，逐步实现“沪嘉同城”

商业：

万联城（商业建面约18万㎡）；银泰百货（商业建面约8万㎡）；恒利广场（建面约4.6万㎡）；

学校：

嘉善二中(省重点）、嘉善二中(区重点）、上海师范大学附属嘉善实验学校、嘉善一中、吴镇小学、泗州中学。

医院：

嘉善五洲中西医结合医院、嘉善第一人民医院(三乙-床位824张)、嘉善中医医院。

生态：

西塘古镇（5A级景区）、浙北桃花岛（2A级景区）

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