分享好友 百科头条首页 百科头条分类 切换频道

新华社点名批宿迁、沭阳房价过高,导致这两地的房价高的因素有哪些?

2023-11-01 02:54IP属地 湖北1460网络

新华社点名批宿迁、沭阳房价过高,导致这两地的房价高的因素有哪些?

我国人民讲究衣食住行,房子问题一直是我国全民关注的焦点问题,随着国家一些政策的出台,许多地区的房价已经开始有所回落,但是也有些地区的房价不仅没有回落,而且还涨价迅速,针对这种现象新华社也作出发声,江苏宿迁市沭阳县的房价就被新华社点名批评。

一.沭阳的房价高到离谱

作为一所普通的县城沭阳县的房价甚至超过了宿迁市,根据相关部门的统计沭阳县的平均房价已经达到了12578元每平米,这个价格比去年同期上涨31.20%。根据沭阳县的房产工作人员介绍,沭阳县的房价在这段时间突飞猛涨,有的小区的房价已经超过了15000元每平米,除了新开发的小区外二手房的房价也是一路看涨。

作为一所普通的县城沭阳县的房价现在是当地人工资收入的数倍,这已经严重影响了当地的民众生活,针对这种现象新华社也是点名批评,希望能给当地的房价降降温。

二.当地房价上涨的原因

1.沭阳县正在进行西北片区的户棚区改造,在拆迁过程中是以货币的形式进行补偿的,而这些拆迁户也急需新的落脚地点,这也造成了沭阳县的购房热导致房价上涨。

2.目前沭阳县的各个乡镇都不允许农民再私自建房,这也使得许多的农民朋友们开始进入县城购房定居。

3.目前沭阳县开始采取划片的方式分配教育资源,这也使得在一些优秀的学校旁边出现了学区房,学区房的价格普遍都要高,这也带动了整个沭阳县的房价。

4.目前大城市的房价基本处于稳定状态,许多的炒房团开始将目光投向一些县城,沭阳此次房价的上升不排除个别炒房团的恶意炒作。

小编个人认为正是上面的原因造成了当地房价的上涨,希望通过相关部门的调控能使当地虚高的房价有所回落。

最新数据!江苏13市40县53区2020年8月房价对比

目前,该县房地产开发投资主要集中在城区,城区现有房地产开发企业72家。2008年新开工房地产面积208.58万平方米,竣工面积199.6万平方米,分别比07年增长13.92%和13.93%。全年实现商品房销售面积100.28万平方米,实现销售总额19.26亿元,相比07年在销售量、销售额上有所下滑,但2008年11月份,沭阳县政府出台《关于促进房地产开发销售的有关政策规定》之后,商品房销售便探底回升,销售环比逐月增长。08年12月以后城区商品房销售环比增长114.82%、22.93%。

2、商品房开发成本和价格走势分析

目前,该县的商品房开发成本约在1500-1800元/平方米之间。从售价来看,2005年城区商品住宅平均售价为1350元/平方米,2006年为1430元/平方米,2007年为1550元/1550元/平方米,2008年为1820元/平方米(高层为2100元/平方米),房价呈逐年平稳增长态势。与周边县区相比,沭阳县房价尚处较低位置。

沭阳几线城市2022

房子事关千家万户,因此与房子有关的话题永远也不会过时,尤其是房价,一直是人们讨论的热点。江苏城市论坛发布每月房价数据已经成为了惯例,现在8月房价如约到来,一起来看看江苏各地的房价情况吧。

南 京

南京8月住宅均价:32,021 元/㎡

环比上月下降: 0.44%

南京7月住宅均价:32,161 元/㎡

新增房源:31,422

上图来源于中国房价行情网,供您参考。

南京8月的住房均价为32,021 元/㎡,环比上月下降了 0.44%,但南京的房价依然是江苏最高的。从房价走势图来看,近几个月南京的房价走势都相对平稳。除了鼓楼区、玄武区、雨花台区三个地区外,其他辖区的房价都处于下降趋势。

根据南京各地7月份房价来看,鼓楼区的房价是最高的,达到了47,985元/㎡。从江苏省来看,它也是最高的。其次是建邺区与玄武区,房价分别为46,677元/㎡、39,964元/㎡。

房价最低的区域是高淳区,是南京唯一一个房价没有突破万元的地区。但是相对于苏北各市而言,高淳区的房价也没有很低。

苏 州

苏州8月住宅均价:28,129 元/㎡

环比上月下降:↓ 0.26%

苏州7月住宅均价:28,842 元/㎡

新增房源:17,742

上图来源于中国房价行情网,供您参考。

苏州8月的房价环比上月下降了0.26%,为28,129 元/㎡,紧跟在南京的后面。从趋势图可以看出,苏州的房价近两个月呈现出一种缓慢下降的趋势。各区市县房价有升有降,但是幅度不大。

苏州工业园区以41071元/㎡的房价位列第一,也是苏州唯一一个房价在4万元以上的地区,与南京房价最高的鼓楼区相差了6913元,接近7000元的差距。虎丘区以30567元/㎡排名第二,与工业园区相差了一万元左右,两地的房价差距十分明显。而且与南京的玄武区也相差了9000元左右。

无 锡

无锡8月住宅均价:18,327 元/㎡

环比上月下降:0.11%

无锡7月住宅均价:18,347 元/㎡

新增房源:12,955

上图来源于中国房价行情网,供您参考。

从表格中可以看出,除了高房价区惠山区与梁溪区以外,无锡其他辖区8月的房价都处于上升趋势。而无锡8月住宅均价为18,327 元/㎡ ,环比上月下降了0.11%。

整体看来,无锡的房价相对平均,都在1万至2万之间。8月房价最高的是滨湖区,住房均价为19513元/㎡。同时还有一个房价在1万9以上的是梁溪区,其房价为19259元/㎡,在无锡排名第二。但这两个地区在苏州南京可能只是中等水平。

前面提到无锡的房价整体看来比较均衡,所以房价最低的宜兴市也达到了13662元/㎡。苏州房价最低的是太仓市(13775元/㎡),宜兴是除了苏州太仓以外,最低房价最高的地区。

南 通

南通8月住宅均价:17,830元/㎡

环比上月下降: 1.04%

南通7月住宅均价:18,018 元/㎡

新增房源:7,389

上图来源于中国房价行情网,供您参考。

环比上月,南通8月的房价也出现了下降的趋势,下降了 1.04% 。但是从表格来看,南通辖区内8月房价上涨的区域更多,只有两个地区的房价出现了下降的趋势,那就是刚经历了区划调整的崇川区与海门区。

崇川区虽然有所下降,但依然是南通房价最高的地区。此前,因为南通的房价超过了无锡常州而引发了网友的讨论。目前来看,无锡8月的住房均价已经领先了南通,但是从最高的房价来看,崇川区的房价高于无锡的滨湖区。

但是与无锡不同的是,南通房价最低的如皋市只有8605元/㎡,与房价最高的崇川区相差了12000多元,与无锡的宜兴市也相差了5000元左右。

常 州

常州8月住宅均价:17,075元/㎡

环比上月增长:0.38%

常州7月住宅均价:17,011元/㎡

新增房源:16,849套

上图来源于中国房价行情网,供您参考。

从房价走势图中可以看到,常州近几个月的房价整体比较平稳。常州8月住宅均价为17,075元/㎡,环比上月增长了0.38%。

从常州市各区县市房价表中可以看到,只有新北区房价出现了下跌的趋势,其他地区8月房价均有所上升。房价最高的是钟楼区,其房价为18521元/㎡,环比上月呈现上升趋势。房价最低的是金坛区,其房价为9088元/㎡。除了金坛区以外,其他区域的房价都在1万元以上。

常州的房价仍然低于南通,但相差不大。

扬 州

扬州8月住宅均价:14,995 元/㎡

环比上月增长:0.09%

扬州7月住宅均价:14,981元/㎡

新增房源:7,110套

上图来源于中国房价行情网,供您参考。

从表格中可以看到,扬州各区市8月的房价均处于上涨状态。扬州8月住宅均价为14,995 元/㎡,环比上月增长0.09%。扬州房价走势相对稳定,都在15,000元/㎡左右。

邗江区是扬州房价最高的地区,其8月的房价为15457元/㎡,7月的房价为15258元/㎡,环比上月上升0.35%,两个月房价相差不大。广陵区与江都区位列第二与第三,这三个地区的房价都突破了1万元。

仪征市、宝应县、高邮市三个地区的房价都在1万元以下。其中房价最低的是高邮市,其房价为7423元/㎡。

徐 州

徐州8月住宅均价:13,486 元/㎡

环比上月增长:0.03%

徐州7月住宅均价 :13,482 元/㎡

新增房源:4,725

上图来源于中国房价行情网,供您参考。

徐州8月住宅均价为13,486 元/㎡,环比上月增长 0.03%,是苏北地区住房均价最高的城市。从折线图可以看到,徐州这几个月房价走势较为平稳,

其下辖区县市的房价有升有降。从表格看来,铜山、云龙、邳州市、丰县、雎宁县5个地区的房价处于上涨趋势,其余5个地区的房价则有所下降。

房价在1万元以上的地区有铜山区、云龙区、鼓楼区、泉山区。其中,云龙区的房价是最高,达到了15,114元/㎡,环比上月有了小幅度的上升。房价最低的是贾汪区,其房价为5717元/㎡。最高价与最低价之间的差距接近1万元。

泰 州

泰州8月住宅均价:12,128元/㎡

环比上月下降:↓ 0.03%

泰州7月住宅均价:12,132元/㎡

新增房源:3,975套

上图来源于中国房价行情网,供您参考。

泰州8月住宅均价为12128元/㎡,环比上月下降了 0.03%,7月住房均价为12132元/㎡,这两个月相差只有4元,差距几乎没有。

从表格看来,姜堰区、兴化市的房价有所下降,海陵区、高港区、靖江市、泰兴市的房价处于上升趋势,下降幅度相对较大的是靖江市,环比上月下降了1.13%。

在泰州,房价最高的是海陵区,其房价为12534元/㎡,超过了泰州8月住宅均价。房价最低的地区是高港区,其房价为8195元/㎡,环比上月呈下降趋势。

盐 城

盐城8月住宅均价:11,582元/㎡

环比上月上升:0.29%

盐城7月住宅均价:11,548元/㎡

新增房源:4,039 套

上图来源于中国房价行情网,供您参考。

盐城8月住宅均价为11,582元/㎡,环比上月上升 0.29% ,近一个月房价走势平稳。其下辖区内,除了滨海县、东台市、阜宁县,其他地区均处于上升趋势。东台市连续三个月都处于下降趋势。

在盐城,房价在万元以上的只有亭湖、盐都两个辖区。两个地区房价相差不大,亭湖区以微弱的优势领先上个月位于第一的盐都区,以12450元/㎡位列第一。建湖县排名最后,但是其环比上月上升比例最大。

连 云 港

连云港8月住宅均价:11,383元/㎡

环比上月增长:↑0.08%

连云港7月住宅均价:11,374元/㎡

新增房源:2,969套

上图来源于中国房价行情网,供您参考。

截止目前,连云港8月住宅均价为11,383元/㎡,7月住宅均价为11,374元/㎡,环比上月略呈上升趋势。从折线图可以看出,近半年连云港的房价波动不大。

从连云港7月的房价来看,海州区的房价最高,达到了12,227元/㎡,目前仍处于上升的趋势。位列第二的依然是东海县,其房价为9068元/㎡,与位列第一的海州区相差了3159元。房价最低的地区是灌南县,其房价为5652元/㎡,是连云港下辖区市县中上升幅度最大的地区。

淮 安

淮安8月住宅均价:10,460元/㎡

环比上月增长:

淮安7月住宅均价:10,371元/㎡

新增房源:3,203套

上图来源于中国房价行情网,供您参考。

淮安8月住宅均价为10,460元/㎡,环比上月增长0.86% 。从房价走势图可以看出,淮安近两个月的房价有所上升。

这个月淮安总体区域房价下降的区域还是占大多数的,淮安区、涟水县、盱眙县、洪泽去均呈下降趋势。而清江浦区、经济开发区、金湖县则呈上升趋势。其中有一个比较特殊的是淮阴区,8月房价能与7月刚好相同,不增不减。

清江浦区是唯一一个房价在万元以上的城市,也就是淮安房价最高的地区,其住房均价为11544元/㎡。淮安区、经济开发区、淮阴区三个地区均价在九千左右,接近一万。金湖县位列最后,环比上月房价呈上升趋势。

宿 迁

宿迁8月住宅均价:10,457元/㎡

环比上月增长:↓ 0.32%

宿迁7月住宅均价:10,491元/㎡

新增房源:1,222套

上图来源于中国房价行情网,供您参考。

宿迁8月住宅均价为10,457元/㎡,环比上月增长 0.32%,与7月份相差并不大。

在7月,宿迁的房价还低于淮安,8月就被淮安追上了。虽然相差不大,但宿迁也因此成为了苏北地区房价最低的城市。从表格来看,除了宿豫区,其他地区的房价都处于下降的趋势,但是下降幅度都不大。

在宿迁下辖的4个区县中,只有宿城区与沭阳县的房价在1万元以上,其中宿城区以10960元/㎡的住房均价位列第一,沭阳紧随其后,以10064元/㎡的均价位列第二。泗洪县房价均价位列最后,与上月相比房价呈下降趋势。

镇 江

镇江8月住宅均价:9,797 元/㎡

环比上月下降:↓ 0.08%

镇江7月住宅均价:9,805 元/㎡

新增房源:7,139 套

上图来源于中国房价行情网,供您参考。

镇江8月住宅均价为9,797 元/㎡,是所有地级市中唯一一个房价在万元以下的城市,这意味着镇江是江苏房价最低的地级市。

在镇江的下辖区市中,除了丹徒区、镇江新区以外,其他地区的房价均有所下降。房价最高的句容市,其房价也只有10480元/㎡,这是所有城市最高房价中最低的。

还有两个房价过万的城市是京口市与瑞州区,其房价分别为为10160元/㎡、10443元/㎡。这三个地区的房价都超过了镇江整体的住宅均价。镇江新区均价7814元/㎡,是镇江房价最低的地区,对比上月房价呈上升趋势。

镇江作为苏南的城市,其房价低于苏北地区房价最低的宿迁,实在让人很惊讶。那是不是也意味着这里将会成为价值洼地呢?

来源:江苏城市论坛

三线。经济实力与人口数据密切相关。沭阳常住人口以167万在江苏县市中排名第四,但经济总量已过千亿,也符合经济强县的标准。2020年江苏省各县房价出炉,沭阳的房价在9330元于全国来说,属于三线城市房价。沭阳一般指沭阳县。沭阳县,简称“沭”,位于江苏省北部,是江苏三个省直管试点县之一。

以上就是关于新华社点名批宿迁、沭阳房价过高,导致这两地的房价高的因素有哪些?全部的内容,如果了解更多相关内容,可以关注我们,你们的支持是我们更新的动力!

举报
收藏 0
打赏 0
评论 0
“棉”和“绵”分不清?洗脸巾该咋选?
  11月14日,江苏省消保委发布《柔巾比较试验分析报告》。柔巾是以纺织纤维为原料,经非织造工艺加工而成的清洁人体皮肤用干态

0评论2024-11-1845

咳嗽不止?试试这样做丨科普时间
  每逢换季,总有人咳嗽不止,且持续时间很长。其实,咳嗽是身体的一种防御手段,可清除呼吸道痰液、异物、细菌、病毒等。当人

0评论2024-11-1172

冬季诺如病毒高发 如何预防?
  新华社北京11月10日电(记者侠克)诺如病毒是引起学校和托幼机构等人群密集场所急性胃肠炎的主要病原体,具有较高传染性和快

0评论2024-11-1064

环氧地坪最佳施工方式
环氧地坪的最佳施工方式是高压无气喷涂!高压无气喷涂的原理是:通过一增压泵(一般为柱塞泵),使涂料增压高达210千克每平甚至更

0评论2024-11-1062

儿童房的装修选择怎样的儿童漆
儿童房的装修中最让家长担忧的就是环保问题,往往是不知道如何入手,不知道如何选择环保的材料。最好的解决办法就是:选择供儿童

0评论2024-11-1060

工业烘干机的工作原理
工业烘干机工作原理 工业烘干机的热源来自燃烧装置,本烘干机采用顺流式加热方式。因此需要烘干的物料,从进料箱、进料溜进入筒

0评论2024-11-0959

水性玻璃漆与油性玻璃漆有什么不一样
水性玻璃漆与油性玻璃漆的区别 现在依然有很多用油性玻璃烤漆的厂家,我在向这些用油性玻璃烤漆的厂家推介我们的水性玻璃烤漆时

0评论2024-11-0967

植物源纤维洗脸巾缘何受追捧?
  “不是买不起,而是××更有性价比”“只买对的,不买贵的”……从年轻人的消费流行梗中可以看出,年轻人有着更加清醒、理性

0评论2024-10-26143

霜降过后养脾胃,中医来支招!丨时令节气与健康
  霜降时节气温骤降,该如何调养脾胃?  霜降过后天气明显转凉,饮食生冷或穿衣不慎就容易感受寒邪,寒邪伤及脾胃阳气,尤其

0评论2024-10-24140

“原地超慢跑”真能减肥吗?
  “原地超慢跑”真能减肥吗?  专家:“高效低强度”一说并不正确,但可作为日常减脂运动  减肥似乎是永不过时的话题。近

0评论2024-10-24145