深圳设计规则中的核增、核减什么意思，计算核增、核减面积有什么作用

深圳设计规则中的核增、核减什么意思，计算核增、核减面积有什么作用

核增与核减就是核算设计增加了还是减少了(一般指工程费用，也可能指建筑面积)。核算面积增减，对开发商或设计建设施工等单位来说都是有利的，对购房者来说却是受害者(如我购房时设计面积是113㎡，但到交房时面积却说是115㎡，购房者谁能算清于是又多交2㎡费用。

什么是建筑面积，建筑面积包括哪些

建筑面积（FloorArea）是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。建筑面积是一个表示建筑物建筑规模大小的经济指标，也是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。

什么叫核增建筑面积

核增建筑面积是指规划行政主管部门为保证公众安全、改善环境、鼓励配建机动车停车位等目的，允许对建筑中一些特定用途的建筑空间增加等量的建筑面积。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。

建筑面积一般大于使用面积。

建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。扩展资料公摊面积计算：1、多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。2、多功能综合楼，须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。

第1步：计算分摊系数分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/各户套内建筑面积之和。第2步：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。

房产企业土地使用税核减面积包括车库吗

房产企业土地使用税核减面积不包括车库。房地产开发企业在计算可抵扣土地价款时，地下车库面积不纳入“建筑面积”进行计算。

土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。

土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。核减：金融、财政术语，指审核后决定减少。

建筑面积都包括什么

建筑面积（FloorArea）是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。建筑面积是一个表示建筑物建筑规模大小的经济指标，也是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。

威海供暖核减费是什么

供热企业的原因造成单次停供热超过24小时的，应相应核减热费。”威海热电集团有限公司冬季居民用户供热收费自2021年10月20日全面启动，非居民用户（含公寓、网点、公建单位等）供热收费暂缓，现将有关事宜公告如下：一、收费标准（一）威海市区居民用户供热收费标准不变，收费价格为使用面积25元/平方米。

（二）威海市区非居民用户供热收费标准暂未确定，待上级主管部门确定后另行通知。

（三）文登区、烟台市牟平区执行当地政府的供热价格。